🧾 O que é ITBI e como ele afeta a compra do seu imóvel?

 

Se você está comprando um imóvel, é importante saber que existem custos além do valor do imóvel em si — e um dos principais é o ITBI.

Neste artigo, você vai entender o que é esse imposto, quanto custa e quem deve pagá-lo.

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💰 O que é ITBI?

ITBI significa Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, e é cobrado sempre que um imóvel muda de dono, no caso de uma venda.

📌 Esse imposto é municipal, ou seja, cada cidade define sua alíquota.

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📍 Quem deve pagar o ITBI?

Quem compra o imóvel é quem paga o imposto.

Ou seja, se você está financiando ou comprando à vista, deve incluir esse valor no planejamento da compra.

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💸 Quanto custa o ITBI?

A alíquota varia de cidade para cidade, mas geralmente gira em torno de:

➡️ 2% a 3% do valor venal (valor estimado pela prefeitura) ou do valor da transação — o que for maior.

🧾 Exemplo em Petrolina (PE):
Se o imóvel custa R$ 200.000 e a alíquota é 2%, o ITBI será de R$ 4.000.

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🏦 É possível parcelar ou isentar?

Em alguns municípios, sim!
✅ Em casos de primeiro imóvel financiado pelo Minha Casa Minha Vida, pode haver isenção parcial ou total do ITBI.
✅ Algumas prefeituras também oferecem parcelamento.

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📲 Vai comprar seu primeiro imóvel e não sabe como funciona essa parte?

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